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地產(chǎn)進入精裝時代,照明行業(yè)能否抓住下一個風(fēng)口?

ZBKn_eLicht ? 來源:YXQ ? 2019-07-08 15:34 ? 次閱讀

隨著宏觀政策的調(diào)控、資本風(fēng)向的轉(zhuǎn)移,以及行業(yè)內(nèi)競爭格局的重新洗牌,地產(chǎn)行業(yè)已從高熱狀態(tài)逐漸冷卻,地產(chǎn)過剩、去地產(chǎn)化,已成為行業(yè)大的背景和發(fā)展趨勢,當(dāng)購房者對不動產(chǎn)投資的預(yù)期變得不明朗時,購房者乃至投資客都變得更加理性和挑剔,“好房子”的定義也隨之改變了,地產(chǎn)進入了精裝時代。

下面我們就來看一下第三屆云知光論壇地產(chǎn)與照明論壇上的討論,在中國房地產(chǎn)市場正發(fā)生巨量的增量資產(chǎn)向深度服務(wù)需求的根本性轉(zhuǎn)變時,照明可以為空間和場景價值發(fā)揮哪些不可或缺的作用?

“光,對于健康建筑來說,不僅僅是解決視力的問題,也是解決晝夜定律很大的因素?!?/strong>

原來在綠色建筑里面,我們是為視覺而設(shè)計的光,照度夠不夠,有沒有眩光,會不會影響看書等內(nèi)容,光這件事情并不僅僅只有視覺,還有心理和生理健康的問題。

2017 年的諾貝爾獎頒給了美國三位專家,就是人體晝夜節(jié)律的分子研究,什么分子因素會影響人體晝夜節(jié)律,晝夜節(jié)律就是生物鐘,這個節(jié)律打破以后,會影響到身體的各個方面,包括抑郁癥,糖尿病,肥胖,還有其它的各種身體疾病。這是對我沖擊最大的,光不僅影響眼睛的視力,還影響我們的健康。

所以對于健康建筑來說,重新定義光是件很好的事情,照明并不應(yīng)該僅僅解決視力的問題,也應(yīng)該是解決晝夜定律很大的因素。

優(yōu)化晝夜照明設(shè)計,比如夜燈不宜過亮,過亮?xí)绊憰円构?jié)律,對人的睡眠產(chǎn)生很大的影響;而臥室的燈光在晚上要柔和,幫助人迅速進入入睡前的狀態(tài);早晨的光線應(yīng)該強烈,使人進入清醒的狀態(tài)。這樣一些概念上的設(shè)計,實際上使我們能夠?qū)φ彰?、對人居家辦公有不同的考慮。眩光控制就不說了,增強日光獲取,就是鼓勵人接觸日光。視覺平衡,電氣照明質(zhì)量,住戶控制照明環(huán)境,看電視模式,來客訪客模式,睡眠模式等等都需要關(guān)注和考慮。

以后照明行業(yè)不能只為視覺設(shè)計,而要為人體的心理、生理健康進行設(shè)計。

“我們不是上來就做設(shè)計,而是要打造空間增值的平臺,讓入駐的企業(yè)有產(chǎn)業(yè)主題和應(yīng)用場景?!?/strong>

今年,聯(lián)合辦公越來越多,但功能非常單一,我們現(xiàn)在更多以增值服務(wù)的模式去實現(xiàn)溢價,增值服務(wù)最大的基礎(chǔ)就是服務(wù)場景。對于一些創(chuàng)意園區(qū)來說,照明是一個非常有性價比的材料。創(chuàng)意企業(yè),長租的能力相對有限,所以在投入上,我們也會相對控制它的成本,好的照明設(shè)計,會是一個非常有競爭力或者說有性價比的方式。

共享企業(yè)的規(guī)模,50 人以下的占到70%以上。我們也做了一些雷達圖的分析,在空間設(shè)計上,最關(guān)鍵的要素就是通風(fēng)照明。

我覺得是有必要針對中小企業(yè)去研究他們的使用習(xí)慣和照明需求的。因為他們經(jīng)常會需要加班或者舉辦活動,場景也需要不斷地切換,比如白天他們在辦公室上班,晚上可以在辦公室開派對,這時候就需要更多考慮了。但我們不是上來就做設(shè)計,而是要打造空間增值的平臺,讓入駐的企業(yè)有產(chǎn)業(yè)主題和應(yīng)用場景。

“我感受到照明行業(yè)有三種變化:標(biāo)準(zhǔn)化,藝術(shù)化和多元化?!?/strong>

照明行業(yè)的變化,我所感受到的有三種:第一個是標(biāo)準(zhǔn)化,第二個是藝術(shù)化,第三個是多元化。

先說標(biāo)準(zhǔn)化,它要注重三件事:人、光、物體。只往實物上,硬裝軟裝去投錢不好使,你要照顧人的感受,考慮燈光設(shè)計應(yīng)該如何去做,用這種思維去做一個空間的燈光才是對的。

現(xiàn)在地產(chǎn)界投入最大的,首先是造型,能看出物體造型的主要原因是因為光在上面產(chǎn)生的陰影跟明暗變化,所以造型我們很重視;然后是顏色,所有的顏色都是因為不同波長光照到物體上造成的,與其花大價錢去換材質(zhì),還不如花點錢去換光;還有質(zhì)感,比如材質(zhì)的表面粗糙,光打上去被擴散掉,就感覺有質(zhì)感了,其實可以把光做得有機理感。

如果你去控制光改變這些東西,其實要比你控制實體靠譜得多。

然后是藝術(shù)化,房地產(chǎn)行業(yè)在藝術(shù)化是什么意思?所有的銷售中心都像美術(shù)館,燈光設(shè)計也是完全按美術(shù)館的套路來,當(dāng)然還要幫業(yè)主把最重點的東西照亮了,就是沙盤。所以我說它在藝術(shù)化。作為燈光設(shè)計師,你應(yīng)該如何介入呢?就是去學(xué)點藝術(shù)。

比如和室內(nèi)設(shè)計交流,室內(nèi)設(shè)計問我說,你為什么要在玻璃旁邊放燈,你跟他說照度色溫,他無法接受,我們說這塊亮燈,可把向下的壓抑感往上提升,這種語言建筑和室內(nèi)設(shè)計師才能接受,所以他完全認同。

還有一個就是多元化,主要是有養(yǎng)老、醫(yī)療和教育等領(lǐng)域。作為照明設(shè)計師應(yīng)該如何介入?還是得學(xué)習(xí),比如教育上,參與學(xué)校項目的時候,必須對整個學(xué)校的體系重新學(xué)習(xí),如果連學(xué)校房間都分不清楚的話,就真的沒法聊天了。

“無論是在交往的空間,生活的空間,還是我們辦公的空間,室內(nèi)照明最終的觀點都是以人為本。”

在健康人居環(huán)境需求下燈光承擔(dān)什么樣的角色?說到這個問題,我們就必須分場景來討論

首先是辦公空間,在辦公空間當(dāng)中,我們覺得燈光承擔(dān)的是一個強化劑的角色。比較常用的是調(diào)光的變化,高色溫的時候,一般是在做一些高度集中注意力的工作時;低色溫用于溝通思考的時候,這時候3000K或者3500K 是比較常用的。調(diào)亮度也是根據(jù)我們自然光的充足程度來調(diào)和適當(dāng)?shù)牧炼龋谖覀冝k公室,它不單單有降低能耗的功能,也可以保證我們的視覺舒適。

我們的燈光不單單要照亮整個辦公室,照亮整個桌面,還應(yīng)該激發(fā)我們的創(chuàng)作能力,激發(fā)我們對工作的熱情,緩解我們的壓力,緩解我們的疲勞,提高我們的工作效率。

接著是家居空間,我們認為燈光的角色是調(diào)和劑。不同的色溫豐富了整個空間的層次,譬如2700K 是非常溫暖的感受,一般的酒店大堂都是這個色溫,我們非常容易進入到這個空間,因為暖色溫是可以縮短距離感的;3000K 的間接照明照亮了床頭的墻面,可以幫助躺在床上的人快速地沉靜下來;3500K 我們用得比較多的是書房,我們希望燈光讓人精神振奮、激動和活躍。

對于交往空間,我們認為燈光是一個催化劑的角色。交往空間一般會選擇微光,微光有讓人親近的魔力,只有在微光的時候,人才能卸下所有的防備,還可以營造浪漫的氛圍,柔光會照亮人的面部輪廓,讓我們看起來更溫柔。

而無論是在交往的空間、生活的空間,還是辦公的空間,不論室內(nèi)照明的角色是催化劑、強化劑還是調(diào)和劑,它最終的觀點都是以人為本。

“要把審美的教堂隱藏在媚俗的商業(yè)當(dāng)中。”

在網(wǎng)紅經(jīng)濟下,照明的價值到底有哪些?站在裝置藝術(shù)家的角度來說,就是怎么通過一些現(xiàn)有的燈光元素,構(gòu)建出更具附加值的體驗感覺。

我非常喜歡***的一位設(shè)計師老師,他說過一句話,要把審美的教堂隱藏在媚俗的商業(yè)當(dāng)中。媚俗是不可逾越的障礙,但也是潮流,我們能做的是什么?我們作為設(shè)計師希望能夠在這當(dāng)中盡量呈現(xiàn)出一種美感,哪怕是街頭藝術(shù)。

照明的價值到底是什么,我認為有幾個非常重要的,一個就是氣氛的定制,然后是場景塑造,最重要是要回歸商業(yè)本身,也就是對商業(yè)的促進作用,做一個商業(yè)的項目,沒辦法讓開發(fā)商盈利,其實是不成功的。

未來的機遇是跨界的創(chuàng)作還有技術(shù)的融入,包括怎么樣把我們做的事情價值延伸。但是不管怎么樣,在任何時間段,我認為最大的挑戰(zhàn),對于一個商業(yè)項目來說,是能否成功地找到自我,只有找到自我才能精準(zhǔn)地定位,并且培育成為自我生長的一套系統(tǒng)。如果找不到,這些表象的東西也沒法成功。所以所謂的公式化的網(wǎng)紅,我們認為它是很容易被淡忘的,真正好的商業(yè)項目是需要有生命力、有內(nèi)涵的,網(wǎng)紅只是一種手段。

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原文標(biāo)題:地產(chǎn)進入精裝時代,照明行業(yè)能否抓住下一個風(fēng)口?

文章出處:【微信號:eLicht,微信公眾號:云知光照明微課堂】歡迎添加關(guān)注!文章轉(zhuǎn)載請注明出處。

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