房地產(chǎn)大變天:王健林萬達(dá)集團(tuán)告別房地產(chǎn)!馬云入局成導(dǎo)火線?

　　近日王健林宣布萬達(dá)將告別房地產(chǎn)，而馬云入駐房屋租賃市場(chǎng)遭到了一度新聞界的刷屏，萬達(dá)告別房地產(chǎn)是否意味著房地產(chǎn)的市場(chǎng)將不景氣？那么我們一起來看看事情的原委！

　　馬云進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)：

　　8月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里合作，共建杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，這意味著馬云正式進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)。

　　當(dāng)日下午，杭州住保房管局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)在杭州市人民政府會(huì)議中心就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)舉行簽約儀式。

　　萬達(dá)集團(tuán)告別房地產(chǎn)：

　　但馬云剛踏進(jìn)房地產(chǎn)沒多久，萬達(dá)集團(tuán)掌舵人王健林在這兩天卻宣布：萬達(dá)集團(tuán)徹底告別房地產(chǎn)，走上輕資產(chǎn)之路！看到這里，隱約感覺到房地產(chǎn)行業(yè)不可避免將迎來一次大變革呀！

　　雖然馬云的入局和萬達(dá)集團(tuán)告別房地產(chǎn)時(shí)間相差很近，但王健林的這次新動(dòng)作并不是突如其來，而是規(guī)劃有一段時(shí)間了。

　　今年2月以來，萬達(dá)集團(tuán)收回至少400億元萬達(dá)廣場(chǎng)注冊(cè)資本金。

　　7月5日，南昌西湖萬達(dá)廣場(chǎng)被珠江人壽納入麾下，北海萬達(dá)廣場(chǎng)、撫州萬達(dá)廣場(chǎng)、九江萬達(dá)廣場(chǎng)、雅安萬達(dá)廣場(chǎng)、遼陽萬達(dá)廣場(chǎng)則被民生信托持有。

　　7月19日，萬達(dá)商業(yè)以637.5億元將77家城市酒店全部股權(quán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)和融創(chuàng)中國(guó)。

　　7月25日，柳南萬達(dá)廣場(chǎng)、棗莊萬達(dá)廣場(chǎng)、鹽城萬達(dá)廣場(chǎng)及焦作萬達(dá)廣場(chǎng)這四個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)已歸中信信托所有。

　　8月9日，萬達(dá)酒店發(fā)展公布重大資產(chǎn)重組計(jì)劃，將萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)注入香港上市公司，總金額達(dá)70.5億元人民幣。

　　從上述信息來看，王健林這段時(shí)間以來資產(chǎn)大挪移的金額高達(dá)1109.63億元，萬達(dá)集團(tuán)徹底告別房地產(chǎn)！向輕資產(chǎn)邁進(jìn)！萬達(dá)此次聲稱：萬達(dá)只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產(chǎn)的靈魂。

　　看樣子萬達(dá)此次的決定是考慮已久，但萬達(dá)集團(tuán)一直準(zhǔn)備了這么久，偏偏此時(shí)宣布告別房地產(chǎn)，會(huì)不會(huì)馬云的入局是導(dǎo)火線呢？不管怎么說，如今的萬達(dá)商業(yè)已經(jīng)“判若兩人”，架構(gòu)也頗為復(fù)雜，大連萬達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)：萬達(dá)商業(yè)、萬達(dá)文化、萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)和萬達(dá)金融。

　　在這種輕資產(chǎn)化模式下，其總體收入可能會(huì)下滑，但資產(chǎn)負(fù)債率會(huì)越來越低，而低資產(chǎn)負(fù)債率對(duì)萬達(dá)而言就是好事。