“中國(guó)速度”，折射出40年來(lái)神州大地的歷史性變遷

“工匠精神”被中國(guó)企業(yè)奉為圭臬，似乎也成為高逼格的象征，但不是只有慢工才出細(xì)活，尤其在當(dāng)今這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的時(shí)代，企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)也要提速。曾有一組數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)產(chǎn)品研發(fā)出來(lái)，從投資設(shè)廠到把錢(qián)賺回來(lái)，周期要多長(zhǎng)？起碼要十年以上，但中國(guó)平均23個(gè)月。

你慢一分，可能就增加了10分的危險(xiǎn)，所以危機(jī)感是優(yōu)秀企業(yè)家的共性，“時(shí)不我待”常常被掛在嘴邊。

一分鐘，26人走上工作崗位；一分鐘，快遞小哥收發(fā)7.6萬(wàn)件快遞；一分鐘，333萬(wàn)元投入研究和試驗(yàn)；一分鐘，“復(fù)興號(hào)”前進(jìn)5833米……

每一分鐘里展現(xiàn)的“中國(guó)速度”，折射出40年來(lái)神州大地的歷史性變遷。

近日，聯(lián)合國(guó)發(fā)布報(bào)告顯示，從1978年到2017年，中國(guó)平均每年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度達(dá)9.5%，經(jīng)濟(jì)總量占世界的份額從1.8%增至15%左右。即便近五年增速放緩，經(jīng)濟(jì)依然年均增長(zhǎng)7.1%，對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率超過(guò)30%，是當(dāng)之無(wú)愧的世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)“第一引擎”。

在人類(lèi)經(jīng)濟(jì)史上，還不曾有任何國(guó)家或地區(qū)有這么高速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而且維持如此長(zhǎng)的時(shí)間。可以說(shuō)，中國(guó)是以大象的身軀跑出了獵豹的速度。

但也有人質(zhì)疑，“中國(guó)速度”是以犧牲“中國(guó)質(zhì)量”為代價(jià)的。我們承認(rèn)當(dāng)下的中國(guó)還不盡完美，但從支撐“中國(guó)速度”的背后力量來(lái)看，質(zhì)疑將不攻自破。

首先，中國(guó)的高速發(fā)展是建立在獨(dú)立自主的科技體系之上的，而不是東亞模式的依賴(lài)經(jīng)濟(jì)。

其次，中國(guó)人異常勤奮，并具有多元包容的學(xué)習(xí)能力。中國(guó)人可以全方位的學(xué)習(xí)，科學(xué)技術(shù)可以學(xué)美國(guó)，工業(yè)制造學(xué)德國(guó)，管理學(xué)日本，工業(yè)園區(qū)學(xué)新加坡，農(nóng)業(yè)學(xué)以色列。

所以，是什么鑄造了中國(guó)速度？一句話(huà)，是堅(jiān)持改革創(chuàng)新的高質(zhì)量發(fā)展。

某種意義上，速度與質(zhì)量是一對(duì)矛盾共生體，對(duì)國(guó)家如此，企業(yè)亦是如此。

1、天下武功，唯快不破

“工匠精神”被中國(guó)企業(yè)奉為圭臬，似乎也成為高逼格的象征，但不是只有慢工才出細(xì)活，尤其在當(dāng)今這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的時(shí)代，企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)也要提速。曾有一組數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)產(chǎn)品研發(fā)出來(lái)，從投資設(shè)廠到把錢(qián)賺回來(lái)，周期要多長(zhǎng)？起碼要十年以上，但中國(guó)平均23個(gè)月。

你慢一分，可能就增加了10分的危險(xiǎn)，所以危機(jī)感是優(yōu)秀企業(yè)家的共性，“時(shí)不我待”常常被掛在嘴邊。

天下武功，唯快不破。要做到,則必須有一只艱苦奮斗的隊(duì)伍。

華為的狼性文化最為出名。任正非曾歸納出狼的三大特性：一是敏銳的嗅覺(jué)；二是不屈不撓、奮不顧身的進(jìn)攻精神；三是群體奮斗。

他把華為的員工比作能夠打敗獅子的饑餓狼群，主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)上，一是搶時(shí)間，“床墊文化”是華為艱苦奮斗的象征，一張床墊半個(gè)家，華為人攜著這張床墊走過(guò)了創(chuàng)業(yè)的艱辛。

當(dāng)年，幾乎每個(gè)開(kāi)發(fā)人員都有一張床墊，卷放在鐵柜底層、辦公桌下面。午休時(shí)，席地而臥；晚上加班，累了睡，醒了爬起來(lái)再干。如今，華為的爆炸性增長(zhǎng)，部分原因仍是在于員工愿意犧牲假期，甚至有時(shí)會(huì)冒著生命危險(xiǎn)來(lái)推動(dòng)企業(yè)的事業(yè)。

二是咬住“咽喉”，直奔咽喉是狼的天性。創(chuàng)業(yè)者則要以敏銳的嗅覺(jué)及時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)，以最快的速度判斷出決定這個(gè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的關(guān)鍵要素，有時(shí)甚至要調(diào)動(dòng)一切資源，想盡一切辦法從對(duì)方嘴里搶過(guò)來(lái)。

華為的全球廣告也延續(xù)了艱苦奮斗的寓意。圖片上展示了一位芭蕾舞演員的雙腳，一只腳上穿著優(yōu)雅的緞子舞鞋，而另一只裸露并布滿(mǎn)瘀傷，象征著成功背后的深深?yuàn)^斗。

而在房地產(chǎn)企業(yè)里，碧桂園的企業(yè)文化和華為最像。

近日，碧桂園接連發(fā)布的三個(gè)文件，引發(fā)了一股針對(duì)碧桂園模式的討論熱潮。

4月5日，總裁莫斌簽發(fā)《關(guān)于提高周轉(zhuǎn)速度、加快有質(zhì)量供貨的緊急通知》；4月8日，碧桂園集團(tuán)專(zhuān)門(mén)開(kāi)了“高周轉(zhuǎn) ”專(zhuān)題會(huì)議；4月11日，莫斌再次簽發(fā)《關(guān)于提高集團(tuán)各單位工作效率、促進(jìn)項(xiàng)目高周轉(zhuǎn)的通知》和《關(guān)于項(xiàng)目報(bào)建高周轉(zhuǎn)的通知》。

這些文件的中心議題只有一個(gè)：加速高周轉(zhuǎn)。

面對(duì)當(dāng)下波云詭譎的房地產(chǎn)市場(chǎng)，高周轉(zhuǎn)幾乎是每個(gè)想要在大浪淘沙中幸存下來(lái)房企的必要選擇，是必須咬住不放的“咽喉”。碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)宣稱(chēng)，“高周轉(zhuǎn)是抵抗任何風(fēng)險(xiǎn)最有效的手段”，所以，一直以來(lái)，碧桂園拿地、預(yù)售、回款的速度之快，在房地產(chǎn)行業(yè)幾乎無(wú)出其右者。

此次通知中甚至提到“設(shè)計(jì)院接到設(shè)計(jì)要求后，當(dāng)天內(nèi)出圖（通宵）”。在如此正式的通知中，特意強(qiáng)調(diào)的“通宵”二字格外顯眼！

不僅如此，碧桂園的“狼性”還體現(xiàn)在細(xì)化到“每一天”。

在通知文件中，強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)理解楊國(guó)強(qiáng)的“每一天”：設(shè)計(jì)一切要以項(xiàng)目為中心去搶每一天；區(qū)域、項(xiàng)目真正理解“每一天”，要知道付出一定代價(jià)，但都要去提前每一天，懂得算賬，懂得提前。

為了貫徹對(duì)楊國(guó)強(qiáng)“每一天”的指示，碧桂園通過(guò)所有會(huì)議室張貼、員工筆記本粘貼、內(nèi)網(wǎng)首頁(yè)、效益計(jì)算與雙享路演、工作決策等方式學(xué)習(xí)楊國(guó)強(qiáng)對(duì)“每一天”的指示，更要作為日常量度、考核員工管理行為的重要標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)施正負(fù)向激勵(lì)。

正如文件中所提到的，為了確保項(xiàng)目有質(zhì)、有速、有效追求極致完美，碧桂園針對(duì)三四五六線城市的高周轉(zhuǎn)模式匹配相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。優(yōu)質(zhì)高效最高獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)，拖延推遲重則直接撤職。

這種賞罰分明的做事風(fēng)格是碧桂園的傳統(tǒng)——通過(guò)參與分享來(lái)激發(fā)人的主觀能動(dòng)性，不讓奮斗者吃虧。

2、速度與激情之外，底氣何來(lái)？

碧桂園自上市以來(lái)，通過(guò)加快周轉(zhuǎn)，加強(qiáng)自身“造血”功能，在當(dāng)前宏觀調(diào)控收緊、短期資金償還壓力增大的情況下，有力地支撐了規(guī)模的積極擴(kuò)張。但此次的“高周轉(zhuǎn)”風(fēng)波中，楊國(guó)強(qiáng)“從項(xiàng)目摘牌到開(kāi)盤(pán)，5個(gè)月太慢”的論調(diào)，讓外界一片嘩然。

不了解碧桂園的人，可能會(huì)有這樣的質(zhì)疑，如此高速進(jìn)擊，發(fā)展質(zhì)量跟得上嗎？但真正研究下來(lái)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這不是一場(chǎng)大干快上的運(yùn)動(dòng)。

萬(wàn)科曾做過(guò)一個(gè)詳盡的調(diào)查，從成本、價(jià)格、效率等各個(gè)方面進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)的分析，他們得出的結(jié)論是“碧桂園是值得尊敬的同行，在成本控制、管理效率等方面值得學(xué)習(xí)?！?/p>

首先，碧桂園是低成本拿地，快速開(kāi)發(fā)，配套到位，低價(jià)開(kāi)盤(pán)，精裝修交房；其次，碧桂園專(zhuān)注三、四線城市，拿凈地，面積要大，付款要分期；拿地的同時(shí)，設(shè)計(jì)基本完成，三個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工；第四、第五個(gè)月可回收資金。

碧桂園的營(yíng)銷(xiāo)也很難被其他房企模仿，他們已經(jīng)形成了自己獨(dú)有的體系和打法，比如全民營(yíng)銷(xiāo)，在廣告投放方面，楊老板從不吝嗇，舍得花錢(qián)。

此外，碧桂園在薄利多銷(xiāo)方面學(xué)習(xí)沃爾瑪。在高周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式下，項(xiàng)目只要每平米能賺到100元，楊國(guó)強(qiáng)就愿意做。這也是碧桂園特有的高周轉(zhuǎn)模式成立的前提，愿意放下身段，抓住任何一個(gè)能夠帶來(lái)現(xiàn)金流的機(jī)會(huì)。

最為關(guān)鍵的是，碧桂園加快周轉(zhuǎn)是建立在科技創(chuàng)新的基礎(chǔ)上的。

2016年底以來(lái)，碧桂園從住戶(hù)痛點(diǎn)出發(fā)，整合20余種新建造體系，推出了自主研發(fā)的SSGF建造體系，其具有高品質(zhì)、高速度、低能耗等優(yōu)勢(shì)。

與傳統(tǒng)建造方式相比，SSGF工業(yè)化建造體系以裝配、現(xiàn)澆、機(jī)電、內(nèi)裝等工業(yè)化為基礎(chǔ)，以機(jī)械化生產(chǎn)代替手工勞動(dòng)，從工法、管理、技術(shù)和材料等方面全面提升工程質(zhì)量。

SSGF體系采用預(yù)制墻板、自愈合防水、自升式爬架、鋁膜等20余項(xiàng)核心建造技術(shù)，其最終目的是提升住宅的質(zhì)量和性能，給百姓提供高品質(zhì)的住宅供給。

以30層高層洋房為例，推行SSGF后，開(kāi)工至交付的基準(zhǔn)周期由25.1個(gè)月縮短至15.8個(gè)月，節(jié)省約9.3個(gè)月。完工速度快，節(jié)省利息成本，加快了周轉(zhuǎn)，直接提高凈資產(chǎn)收益率，并有效解決滲漏等傳統(tǒng)建造方式中的頑疾。

除推動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)，SSGF也帶動(dòng)了社會(huì)效益的提升。據(jù)內(nèi)部測(cè)算，SSGF抹灰節(jié)省率可達(dá)90%以上，有效促進(jìn)節(jié)能環(huán)保。

以2016年為例，如果新開(kāi)工房屋都采用SSGF工業(yè)化建造體系，可減少相當(dāng)于全球航空業(yè)二氧化碳的總排放量，減少數(shù)以?xún)|噸計(jì)的裝修垃圾，節(jié)約70萬(wàn)人的年用水，節(jié)約相當(dāng)于2倍上海面積的森林，5倍珠江的排沙量。

截至2017年末，已在47個(gè)區(qū)域111個(gè)項(xiàng)目推廣使用。

3、結(jié)語(yǔ)：幸福是奮斗出來(lái)的

雖然楊國(guó)強(qiáng)的決定底氣十足，但力度之“瘋狂”在企業(yè)內(nèi)部也出現(xiàn)了一些不同聲音，我們又該如何看待？

劉強(qiáng)東曾對(duì)下屬說(shuō)過(guò)：“我請(qǐng)你來(lái)，不是證明我的決策是錯(cuò)誤的，我請(qǐng)你來(lái)是把我的決策落實(shí)到位、執(zhí)行到位！如果有困難，你要想辦法如何完成。”

最近，彭蕾***螞蟻金服董事長(zhǎng)，有媒體也總結(jié)出她最大的一個(gè)特質(zhì)，就是“無(wú)論馬云的決定是什么，她都會(huì)幫助這個(gè)決定成為最正確的決定。”

確實(shí)，商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，一個(gè)軍隊(duì)最需要的就是執(zhí)行力，企業(yè)也如此。老板需要的是能夠把自己的意愿落地成現(xiàn)實(shí)的人，而不是處處和自己唱反調(diào)、出工不出力的人。

正如******在2018年的新年賀詞中所說(shuō)，“幸福都是奮斗出來(lái)的”。每個(gè)人只有以“奮斗者”的姿態(tài)，加滿(mǎn)油、把穩(wěn)舵、鼓足勁，付出異乎尋常的努力，遇山開(kāi)路，遇水架橋，才可能把哪怕是瘋狂的決定都變成最正確的決定。