園區(qū)物業(yè)收取水電費(fèi)困難怎么辦？--Acrel園區(qū)物業(yè)水電預(yù)付費(fèi)管理解決方案

在園區(qū)的管理中，收取水電費(fèi)是物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)。建立合理、公平的水電收費(fèi)體系對于園區(qū)的管理至關(guān)重要。

◆物業(yè)收取水電費(fèi)存在的問題：

?計量不準(zhǔn)確：水電表可能存在精度問題或故障，導(dǎo)致讀數(shù)不準(zhǔn)確，引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑和糾紛。

?數(shù)據(jù)采集困難：人工抄表效率低，不穩(wěn)定，會出現(xiàn)抄錯、漏抄的情況

?違規(guī)用水電監(jiān)管難：很難發(fā)現(xiàn)如私拉亂接的違規(guī)行為。

?公攤費(fèi)用收取困難：公共區(qū)域的水電費(fèi)的分?jǐn)偤茈y讓所有業(yè)主都滿意。

?繳費(fèi)及時性差以及追繳難度大：部分業(yè)主不能按時繳費(fèi)，影響正常運(yùn)營。長期欠費(fèi)的業(yè)主，缺乏有效手段

?價格波動：水電費(fèi)價格調(diào)整時，與業(yè)主溝通困難

?缺乏報表統(tǒng)計分析：很難生成水電費(fèi)相關(guān)報表，不利于決策分析

◆Acrel園區(qū)物業(yè)水電預(yù)付費(fèi)管理解決方案

Acrel預(yù)付費(fèi)是以用戶側(cè)用能計量分析收費(fèi)及物業(yè)管理服務(wù)為主的系統(tǒng)解決方案。整套解決方案包含自主研發(fā)生產(chǎn)的終端表計、邊緣計算網(wǎng)關(guān)及系統(tǒng)軟件。用能計量及收費(fèi)主要針對用戶用電、用水等進(jìn)行計量，并依據(jù)用能量和對應(yīng)單價進(jìn)行收費(fèi)業(yè)務(wù)。企業(yè)、園區(qū)等向電網(wǎng)、自來水公司購水、購電，并按照相關(guān)政策、規(guī)范向內(nèi)部租鋪、廠房、職工等用能進(jìn)行分配、計量和收費(fèi)。

表具備計量器具型式批準(zhǔn)證書，滿足最新國標(biāo)GB/T 17215.211-2021 《電測量設(shè)備（交流）通用要求、試驗和試驗條件 第11部分：測量設(shè)備》要求，計量精度有保證。

支持RS485、4G等多樣組網(wǎng)方案，自動抄表，斷點續(xù)傳，最大程度節(jié)省抄表效率同時規(guī)避因網(wǎng)絡(luò)波動造成的抄表數(shù)據(jù)不準(zhǔn)的問題。

異常報警：報警信息展示所有設(shè)備異常狀態(tài)。如設(shè)備失聯(lián)、余額不足、接線錯誤導(dǎo)致的失壓逆流狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測，可快速篩選查看，并可配置主動發(fā)送短信報警報警。

公區(qū)分?jǐn)偅?/span>針對電梯、水泵、中央空調(diào)、消防監(jiān)控中心等公共設(shè)備設(shè)施用能收費(fèi)需求，系統(tǒng)支持將公區(qū)表用能按月定期分?jǐn)偨o租戶或商鋪。支持直接扣費(fèi)或生成繳費(fèi)賬單，支持平均功能、按面積公攤、按用量公攤。

二部制電價：對變壓器容量在315KVA及以上的，執(zhí)行“二部制電價”，除用一度電、交一度電的電費(fèi)外，還要按照變壓器的容量交納“基本電費(fèi)”。

基本電費(fèi)的計費(fèi)方式分為兩種：按固定容量和按實際最大需量。

按固定容量：變壓器容量*容量單價

按最大需量：上月實際最大需量*需量單價

自定義報表功能：可靈活按照物業(yè)管理及財務(wù)對賬需求設(shè)計報表格式，自動統(tǒng)計數(shù)據(jù)。